Birkevej 24, 6100 Haderslev — Villa · 154 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.812.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.884.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,06 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	299 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	58 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	156 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	294 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	681 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	548 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	653 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	531 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	307 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	544 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu