Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Birkevej 27

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².2.311.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.941.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden jul. 2022
283k978k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat1.941.265 kr.Markedet · 1992316.944 kr.Markedet · 1993348.768 kr.Markedet · 1994382.176 kr.Markedet · 1995352.584 kr.Markedet · 1996363.240 kr.Markedet · 1997527.832 kr.Markedet · 1998615.888 kr.Markedet · 1999629.136 kr.Markedet · 2000668.232 kr.Markedet · 2001718.776 kr.Markedet · 2002618.768 kr.Markedet · 2003669.456 kr.Markedet · 2004780.984 kr.Markedet · 2005940.752 kr.Markedet · 20061.024.200 kr.Markedet · 20071.180.800 kr.Markedet · 20081.354.464 kr.Markedet · 2009817.560 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.212.048 kr.Markedet · 20121.045.152 kr.Markedet · 20131.191.456 kr.Markedet · 20141.006.344 kr.Markedet · 20151.238.256 kr.Markedet · 20161.260.000 kr.Markedet · 20171.544.112 kr.Markedet · 20181.544.904 kr.Markedet · 20191.654.560 kr.Markedet · 20201.592.280 kr.Markedet · 20211.730.376 kr.Markedet · 20222.044.656 kr.Markedet · 20231.789.272 kr.Markedet · 20241.951.632 kr.Markedet · 20251.919.808 kr.Markedet · 20261.958.832 kr.Markedet · 20273.063.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²29 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²88 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²40 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²69 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²603 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²508 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,2 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,4 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²828 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²618 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden