Birkevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.334 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,08 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 205.593 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg205.593 kr.
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	15 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	107 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	282 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	317 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	228 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	74 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	839 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	172 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	652 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	320 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu