Birkevej 3, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 131 m².1.542.263 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	43 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	127 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	258 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	159 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	430 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	264 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	286 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	182 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	236 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	239 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu