Birkevej 31

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.561 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.468.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.203.515 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.203.515 kr.
2009jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	116 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	31 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	98 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	151 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	116 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Marstrandsvej 8 9000 Aalborg	105 m²	598 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	231 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	611 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	778 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	560 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu