Birkevej 36

Villa · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 683 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².2.481.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.094.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,16 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2003 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	39 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	92 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	24 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	85 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	538 m	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	576 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	1,1 km	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	218 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	647 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	240 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu