Birkevej 5

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².1.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
sep.Ejerskifte750.000 kr.
1993majEjerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	64 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	374 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	246 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	378 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	454 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	488 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	224 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	270 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	590 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	589 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu