Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Birkevej 5

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².2.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden nov. 2005
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20051.592.000 kr.I dag · vores estimat2.443.627 kr.Markedet · 1992444.602 kr.Markedet · 1993489.244 kr.Markedet · 1994536.108 kr.Markedet · 1995494.597 kr.Markedet · 1996509.545 kr.Markedet · 1997740.431 kr.Markedet · 1998863.954 kr.Markedet · 1999882.538 kr.Markedet · 2000937.381 kr.Markedet · 20011.008.283 kr.Markedet · 2002867.994 kr.Markedet · 2003939.098 kr.Markedet · 20041.095.547 kr.Markedet · 20051.319.666 kr.Markedet · 20061.436.725 kr.Markedet · 20071.656.400 kr.Markedet · 20081.900.012 kr.Markedet · 20091.146.855 kr.Markedet · 20101.578.125 kr.Markedet · 20111.700.234 kr.Markedet · 20121.466.116 kr.Markedet · 20131.671.348 kr.Markedet · 20141.411.677 kr.Markedet · 20151.736.998 kr.Markedet · 20161.767.500 kr.Markedet · 20172.166.046 kr.Markedet · 20182.167.157 kr.Markedet · 20192.320.980 kr.Markedet · 20202.233.615 kr.Markedet · 20212.427.333 kr.Markedet · 20222.868.198 kr.Markedet · 20232.509.951 kr.Markedet · 20242.737.706 kr.Markedet · 20252.693.064 kr.Markedet · 20262.747.806 kr.Markedet · 20274.296.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg
1.592.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.592.000 kr.
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²230 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²114 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²141 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²225 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²79 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²281 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²332 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²192 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²229 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²765 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden