Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Birkevej 54, Hvorvarp

Landejendom · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 112.189 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
112189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)112189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.073.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,82 pct. siden feb. 2022
51k5,4M10,7M16,0M21,4M1992199720012005200920132017202120257. feb. 20225.088.000 kr.30. sep. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat4.073.703 kr.Markedet · 199293.012 kr.Markedet · 1994373.428 kr.Markedet · 1995370.806 kr.Markedet · 1996496.248 kr.Markedet · 19971.180.866 kr.Markedet · 199850.646 kr.Markedet · 19992.853.978 kr.Markedet · 20001.466.388 kr.Markedet · 2001803.850 kr.Markedet · 20023.203.532 kr.Markedet · 20031.488.330 kr.Markedet · 2004691.794 kr.Markedet · 20051.663.038 kr.Markedet · 2006985.734 kr.Markedet · 20072.442.600 kr.Markedet · 20081.276.500 kr.Markedet · 20092.052.474 kr.Markedet · 2010646.668 kr.Markedet · 20112.634.558 kr.Markedet · 2012727.536 kr.Markedet · 20131.134.774 kr.Markedet · 20141.356.678 kr.Markedet · 20151.022.166 kr.Markedet · 2016481.344 kr.Markedet · 20171.804.764 kr.Markedet · 20183.770.160 kr.Markedet · 20191.834.848 kr.Markedet · 20201.710.234 kr.Markedet · 20212.248.158 kr.Markedet · 20221.533.318 kr.Markedet · 20232.148.384 kr.Markedet · 20242.301.150 kr.Markedet · 20253.055.734 kr.Markedet · 20265.689.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg
5.088.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.088.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,7 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²3,5 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²4,0 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²3,4 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²4,1 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²4,0 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²4,1 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²5,2 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²2,7 km13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²2,8 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden