Birkevej 56, Tandrup

Landejendom · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 69.359 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 69359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.751 kr/m².5.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.942.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,77 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.942.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	223 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	1,9 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	797 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,6 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	4,9 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,6 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	6,0 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	3,6 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	5,7 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu