Birkevej 6

Fritidshus · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.578 kr/m².1.853.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.796.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel460.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	90 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	36 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	31 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	104 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	209 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	356 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	436 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	425 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	538 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	465 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu