Birkevej 7

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.912 kr/m².2.916.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.288 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.532.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	165 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkevej 26 3320 Skævinge	174 m²	358 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	121 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	222 m	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Rosenalle 57 3320 Skævinge	108 m²	452 m	13-03-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Hulebækvej 4 3320 Skævinge	116 m²	57 m	19-07-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	460 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	152 m	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²
Hulebækvej 5 3320 Skævinge	125 m²	81 m	24-08-2024	3.715.000 kr.	29.720 kr./m²
Poppelvej 14 3320 Skævinge	124 m²	268 m	05-08-2025	2.815.000 kr.	22.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu