Prisvurdering · 4874 Gedser

Birkevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.030 kr/m².538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.241 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering505.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
20. sep. 2010 · Alm. Salg: 545.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 101.978 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 505.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg535.500 kr.
aug.Solgt på tvangsauktion101.978 kr.
2013aug.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	61 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	80 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	411 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	344 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	418 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	459 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	183 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	275 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	806 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	824 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu