Birkevej 7, 5550 Langeskov — Villa · 102 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,82 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 5550 Langeskov	61 m²	27 m	28-11-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	278 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	330 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	75 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	75 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	930 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	116 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	311 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	475 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	880 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu