Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Birkevej 7

Villa · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.344 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
582.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².857.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering708.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden dec. 2025
96k465k833k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025725.000 kr.I dag · vores estimat708.337 kr.Markedet · 1992235.815 kr.Markedet · 1993226.888 kr.Markedet · 1994426.284 kr.Markedet · 1995216.302 kr.Markedet · 1996329.825 kr.Markedet · 1997268.126 kr.Markedet · 1998301.701 kr.Markedet · 1999274.525 kr.Markedet · 2000289.377 kr.Markedet · 2001391.603 kr.Markedet · 2002447.377 kr.Markedet · 2003355.026 kr.Markedet · 2004251.852 kr.Markedet · 2005268.995 kr.Markedet · 2006538.780 kr.Markedet · 2007574.014 kr.Markedet · 2008504.099 kr.Markedet · 200996.222 kr.Markedet · 2010649.538 kr.Markedet · 2011587.760 kr.Markedet · 2012210.061 kr.Markedet · 2013436.159 kr.Markedet · 2014740.625 kr.Markedet · 2015152.391 kr.Markedet · 2016519.425 kr.Markedet · 2017474.474 kr.Markedet · 2018347.442 kr.Markedet · 2019716.056 kr.Markedet · 2020586.970 kr.Markedet · 2021689.433 kr.Markedet · 2022584.837 kr.Markedet · 2023782.495 kr.Markedet · 2024792.370 kr.Markedet · 2025850.356 kr.Markedet · 2026709.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
708.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Alle 6
9510 Arden		78 m²806 m07-03-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Skovvej 43
9510 Arden		96 m²230 m27-08-2026724.000 kr.7.542 kr./m²
Vestergade 57
9510 Arden		94 m²640 m05-11-2025375.000 kr.3.989 kr./m²
Lillevej 4
9510 Arden		101 m²495 m03-03-20251.245.000 kr.12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A
9510 Arden		97 m²948 m16-09-2024959.000 kr.9.887 kr./m²
Aagade 3
9510 Arden		64 m²1,3 km01-08-2024485.000 kr.7.578 kr./m²
Humlebækvej 1
9510 Arden		110 m²767 m07-09-20261.340.000 kr.12.182 kr./m²
Højmarken 24
9510 Arden		105 m²1,3 km07-07-20241.060.000 kr.10.095 kr./m²
Skolevej 3, Rold
9510 Arden		67 m²2,8 km14-03-2024340.000 kr.5.075 kr./m²
Kløvermarken 23
9510 Arden		112 m²790 m11-11-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden