Menu
For mæglere Log ind
Skovvej 34
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Skovvej 34

Villa · 208 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.551 kr/m².2.033.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.146.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden sep. 2020
253k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat1.879.145 kr.Markedet · 1992620.880 kr.Markedet · 1993597.376 kr.Markedet · 19941.122.368 kr.Markedet · 1995569.504 kr.Markedet · 1996868.400 kr.Markedet · 1997705.952 kr.Markedet · 1998794.352 kr.Markedet · 1999722.800 kr.Markedet · 2000761.904 kr.Markedet · 20011.031.056 kr.Markedet · 20021.177.904 kr.Markedet · 2003934.752 kr.Markedet · 2004663.104 kr.Markedet · 2005708.240 kr.Markedet · 20061.418.560 kr.Markedet · 20071.511.328 kr.Markedet · 20081.327.248 kr.Markedet · 2009253.344 kr.Markedet · 20101.710.176 kr.Markedet · 20111.547.520 kr.Markedet · 2012553.072 kr.Markedet · 20131.148.368 kr.Markedet · 20141.950.000 kr.Markedet · 2015401.232 kr.Markedet · 20161.367.600 kr.Markedet · 20171.249.248 kr.Markedet · 2018914.784 kr.Markedet · 20191.885.312 kr.Markedet · 20201.545.440 kr.Markedet · 20211.815.216 kr.Markedet · 20221.539.824 kr.Markedet · 20232.060.240 kr.Markedet · 20242.086.240 kr.Markedet · 20252.238.912 kr.Markedet · 20261.867.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 60
9510 Arden		199 m²547 m05-03-20262.145.000 kr.10.779 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²663 m20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Skovvej 26A
9510 Arden		123 m²92 m08-04-20241.630.000 kr.13.252 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²371 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²214 m08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²
Skovmarken 22
9510 Arden		194 m²179 m30-06-20262.050.000 kr.10.567 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²449 m14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²1,0 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Miehesgade 47
9510 Arden		180 m²142 m26-06-20241.545.000 kr.8.583 kr./m²
Højmarken 68
9510 Arden		198 m²1,1 km08-07-20241.246.250 kr.6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden