Prisvurdering · 9510 Arden

Hesselholt Skovhuse 63

Villa · 184 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².2.167.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.237 kr/m²+85,70 pct.
3Vores vurdering2.783.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.060.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022915.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	184 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	179 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	31 m	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	372 m	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	640 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	586 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	441 m	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	399 m	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	906 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	563 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu