Birkevej 7

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	98 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	334 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	324 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	798 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	621 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	661 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	801 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	783 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	932 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	999 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu