Birkevej 9

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².1.370.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.148.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.140.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	24 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	88 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	207 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	159 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	729 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	736 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	142 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	678 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	683 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	116 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu