Birkhøjen 35

Villa · 197 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².4.332.351 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering5.381.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.699.549 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.699.549 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	72 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	215 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	33 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	150 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	145 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	195 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	257 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	228 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	706 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	736 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu