Birkholmvej 20

Villa · 123 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 15.433 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².2.199.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.173.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,28 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	209 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	274 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	438 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	271 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	944 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	1,0 km	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	359 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	256 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	251 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	1,1 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu