Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Birkvej 12, Vester Lindet

Landejendom · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 42.674 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
42674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.887 kr/m².6.096.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.670.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,88 pct. siden jul. 2001
94k3,2M6,3M9,4M12,6M199419972000200420072010201320172020202320269. jul. 2001750.000 kr.30. jul. 2008488.247 kr.30. jun. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat3.670.976 kr.Markedet · 19942.354.976 kr.Markedet · 1995625.448 kr.Markedet · 1996831.760 kr.Markedet · 19971.046.064 kr.Markedet · 19981.405.704 kr.Markedet · 1999950.012 kr.Markedet · 20003.806.412 kr.Markedet · 2002401.968 kr.Markedet · 200412.560.168 kr.Markedet · 20054.006.360 kr.Markedet · 2006896.732 kr.Markedet · 20073.257.036 kr.Markedet · 20087.272.720 kr.Markedet · 20091.934.064 kr.Markedet · 2010505.716 kr.Markedet · 20112.860.692 kr.Markedet · 2012525.696 kr.Markedet · 2013643.504 kr.Markedet · 20141.044.732 kr.Markedet · 20151.567.468 kr.Markedet · 2017427.424 kr.Markedet · 20184.604.428 kr.Markedet · 20191.007.584 kr.Markedet · 2020782.624 kr.Markedet · 20214.871.716 kr.Markedet · 20221.085.580 kr.Markedet · 20231.343.692 kr.Markedet · 20247.115.840 kr.Markedet · 20258.806.000 kr.Markedet · 20267.807.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jul. 2008 · Alm. Salg
488.247 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, familiehandel488.247 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²1,5 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²1,3 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet
6510 Gram		204 m²1,9 km23-05-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²5,1 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²5,7 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²7,8 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²7,5 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²7,8 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²7,8 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²4,4 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden