Birthevej 16

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.808 kr/m².4.400.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.600.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	229 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	469 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	277 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	566 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	566 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	367 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	717 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	452 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	452 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	687 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu