Birthevej 5

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.075 kr/m².4.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.225.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,38 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 1.055.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.055.375 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	314 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	348 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	281 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	378 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	991 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	149 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	527 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	987 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	1,0 km	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	593 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu