Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Birthevej 9

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.908 kr/m².4.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.927 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 18
2740 Skovlunde		123 m²273 m24-04-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Marievej 23
2740 Skovlunde		120 m²239 m26-08-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Sønderskovvej 3
2740 Skovlunde		123 m²808 m16-08-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Sømosevej 17
2740 Skovlunde		121 m²769 m01-07-20266.050.000 kr.50.000 kr./m²
Dagmarvej 25
2740 Skovlunde		135 m²147 m09-10-20256.100.000 kr.45.185 kr./m²
Skovlunde Byvej 39
2740 Skovlunde		116 m²524 m30-04-20253.200.000 kr.27.586 kr./m²
Tjørnevænget 39
2740 Skovlunde		122 m²980 m28-04-20255.035.000 kr.41.270 kr./m²
Sandbjergvej 31
2740 Skovlunde		126 m²869 m19-04-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Torvevej 4
2740 Skovlunde		116 m²616 m06-08-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²
Torvevej 4
2740 Skovlunde		116 m²616 m30-06-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden