Bisnapvej 1, Thorup

Villa · 292 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 7.450 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².3.163.050 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.429.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2000Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	1,8 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	1,7 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	3,2 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,5 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	4,0 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	3,6 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,8 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,7 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,8 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,7 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu