Bisnapvej 63, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 85 m².1.976.335 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.196.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,55 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2001majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	278 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	61 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	48 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	416 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	501 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	576 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	66 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	66 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	189 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	51 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu