Prisvurdering · 9370 Hals

Jens Winthers Vej 35

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (20119 vs 13088 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering1.333.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jan.Ejerskifte865.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	39 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	168 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	64 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	72 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	45 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	175 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	386 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	293 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	338 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	403 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu