Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9370 Hals

Bisnapvej 8, Bisnap

Fritidshus · 102 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 102 m².2.371.602 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.676.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden feb. 2006
219k833k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2006470.000 kr.30. okt. 20232.100.000 kr.31. aug. 20262.365.000 kr.I dag · vores estimat2.676.156 kr.Markedet · 1992297.534 kr.Markedet · 1993364.956 kr.Markedet · 1994251.940 kr.Markedet · 1995390.966 kr.Markedet · 1996640.458 kr.Markedet · 1997503.472 kr.Markedet · 1998466.854 kr.Markedet · 1999442.986 kr.Markedet · 2000526.014 kr.Markedet · 2001437.172 kr.Markedet · 2002621.588 kr.Markedet · 2003641.172 kr.Markedet · 2004676.566 kr.Markedet · 20051.095.582 kr.Markedet · 2006863.124 kr.Markedet · 20071.004.190 kr.Markedet · 20081.318.962 kr.Markedet · 2009899.538 kr.Markedet · 2010971.142 kr.Markedet · 20111.092.828 kr.Markedet · 20121.154.538 kr.Markedet · 2013915.858 kr.Markedet · 2014663.816 kr.Markedet · 2015967.470 kr.Markedet · 2016910.758 kr.Markedet · 20171.005.618 kr.Markedet · 2018849.966 kr.Markedet · 2019960.534 kr.Markedet · 20201.249.908 kr.Markedet · 20211.190.034 kr.Markedet · 20221.357.518 kr.Markedet · 20231.380.672 kr.Markedet · 20241.461.864 kr.Markedet · 20251.614.966 kr.Markedet · 20261.313.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
470.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2006feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013470.000 kr.
  • 1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisnapvej 28, Bisnap
9370 Hals		93 m²406 m07-03-20251.825.000 kr.19.624 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap
9370 Hals		88 m²147 m26-04-20262.120.000 kr.24.091 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap
9370 Hals		72 m²383 m05-05-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Bisnapvej 11
9370 Hals		63 m²112 m21-06-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap
9370 Hals		62 m²173 m15-06-20241.295.000 kr.20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²361 m18-06-20261.200.000 kr.23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²361 m12-05-20241.000.000 kr.19.608 kr./m²
Skovvej 7
9370 Hals		101 m²150 m14-07-20261.800.000 kr.17.822 kr./m²
Spartavej 26
9370 Hals		103 m²265 m16-03-20241.525.000 kr.14.806 kr./m²
Vandet Vest 3
9370 Hals		98 m²320 m26-08-20241.382.500 kr.14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden