Prisvurdering · 9370 Hals

Merkurvej 17

Fritidshus · 86 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.720 kr/m².2.089.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 18.747 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering1.546.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	192 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	240 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	34 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	242 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	209 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	187 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	373 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	227 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	157 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	291 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu