Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Bispebjerg Parkallé 13

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.495 kr/m².10.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispebjerg gns: 70.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.321.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,38 pct. siden sep. 2002
990k5,1M9,2M13,2M17,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20021.663.333 kr.I dag · vores estimat9.321.032 kr.Markedet · 19921.318.350 kr.Markedet · 19931.046.826 kr.Markedet · 19941.157.904 kr.Markedet · 19951.775.191 kr.Markedet · 19961.429.428 kr.Markedet · 19972.013.055 kr.Markedet · 19982.201.738 kr.Markedet · 19992.473.075 kr.Markedet · 20002.943.567 kr.Markedet · 20012.894.760 kr.Markedet · 20022.579.104 kr.Markedet · 20033.261.654 kr.Markedet · 20043.676.607 kr.Markedet · 20053.459.313 kr.Markedet · 20066.166.512 kr.Markedet · 20075.103.417 kr.Markedet · 20084.033.590 kr.Markedet · 20094.455.462 kr.Markedet · 20103.969.075 kr.Markedet · 20115.160.826 kr.Markedet · 20124.274.259 kr.Markedet · 20135.072.749 kr.Markedet · 20145.882.833 kr.Markedet · 20155.676.572 kr.Markedet · 20164.796.924 kr.Markedet · 20176.696.657 kr.Markedet · 20186.770.148 kr.Markedet · 20198.341.696 kr.Markedet · 20207.678.407 kr.Markedet · 20219.583.750 kr.Markedet · 202214.216.862 kr.Markedet · 20239.270.151 kr.Markedet · 202413.005.289 kr.Markedet · 202513.244.275 kr.Markedet · 202612.949.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg
1.663.333 kr.
I dag · vores estimat
9.321.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.663.333 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²545 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²301 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²217 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²539 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,9 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,6 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,3 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,6 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²93 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²2,1 km06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden