Prisvurdering · 2400 København NV

Tuborgvej 178

Rækkehus · 129 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.793 kr/m².6.854.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 48.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.547.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.927.611 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,59 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 180 2400 København NV	129 m²	7 m	21-10-2024	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Tuborgvej 182 2400 København NV	129 m²	14 m	19-10-2025	7.350.000 kr.	56.977 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	636 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	862 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Lundedalsvej 7 2400 København NV	138 m²	522 m	19-12-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	532 m	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Lundedalsvej 41 2400 København NV	112 m²	512 m	25-03-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	1,1 km	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	1,1 km	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Magdelonevej 20B 2400 København NV	166 m²	66 m	25-05-2025	10.195.000 kr.	61.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu