Menu
For mæglere Log ind
Emdrup Engvej 4
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.250 kr/m².8.287.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.764.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 7.540.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1452,82 pct. siden jan. 1998
500k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020248. jan. 1998500.000 kr.I dag · vores estimat7.764.078 kr.Markedet · 1992705.000 kr.Markedet · 1993559.800 kr.Markedet · 1994619.200 kr.Markedet · 1995949.300 kr.Markedet · 1996764.400 kr.Markedet · 19971.076.500 kr.Markedet · 19981.177.400 kr.Markedet · 19991.322.500 kr.Markedet · 20001.574.100 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.379.200 kr.Markedet · 20031.744.200 kr.Markedet · 20041.966.100 kr.Markedet · 20051.849.900 kr.Markedet · 20063.297.600 kr.Markedet · 20072.729.100 kr.Markedet · 20082.157.000 kr.Markedet · 20092.382.600 kr.Markedet · 20102.122.500 kr.Markedet · 20112.759.800 kr.Markedet · 20122.285.700 kr.Markedet · 20132.712.700 kr.Markedet · 20143.145.900 kr.Markedet · 20153.035.600 kr.Markedet · 20162.565.200 kr.Markedet · 20173.581.100 kr.Markedet · 20183.620.400 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20204.106.100 kr.Markedet · 20215.125.000 kr.Markedet · 20227.602.600 kr.Markedet · 20234.957.300 kr.Markedet · 20246.954.700 kr.Markedet · 20257.082.500 kr.Markedet · 20266.924.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.764.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²46 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²113 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²283 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²544 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²169 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²596 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²103 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²198 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²509 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²270 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden