Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Bispebjerg Parkallé 21

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.177 kr/m².10.121.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispebjerg gns: 70.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.249.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2801,08 pct. siden jun. 1993
353k4,2M8,1M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 1993353.304 kr.I dag · vores estimat10.249.630 kr.Markedet · 19921.198.500 kr.Markedet · 1993951.660 kr.Markedet · 19941.052.640 kr.Markedet · 19951.613.810 kr.Markedet · 19961.299.480 kr.Markedet · 19971.830.050 kr.Markedet · 19982.001.580 kr.Markedet · 19992.248.250 kr.Markedet · 20002.675.970 kr.Markedet · 20012.631.600 kr.Markedet · 20022.344.640 kr.Markedet · 20032.965.140 kr.Markedet · 20043.342.370 kr.Markedet · 20053.144.830 kr.Markedet · 20065.605.920 kr.Markedet · 20074.639.470 kr.Markedet · 20083.666.900 kr.Markedet · 20094.050.420 kr.Markedet · 20103.608.250 kr.Markedet · 20114.691.660 kr.Markedet · 20123.885.690 kr.Markedet · 20134.611.590 kr.Markedet · 20145.348.030 kr.Markedet · 20155.160.520 kr.Markedet · 20164.360.840 kr.Markedet · 20176.087.870 kr.Markedet · 20186.154.680 kr.Markedet · 20197.583.360 kr.Markedet · 20206.980.370 kr.Markedet · 20218.712.500 kr.Markedet · 202212.924.420 kr.Markedet · 20238.427.410 kr.Markedet · 202411.822.990 kr.Markedet · 202512.040.250 kr.Markedet · 202611.771.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg
353.304 kr.
I dag · vores estimat
10.249.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel353.304 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²147 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²476 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²474 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,3 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²828 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²99 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,2 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²700 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,6 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²400 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden