Bispebjerg Parkallé 23

Villa · 127 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.591 kr/m².9.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispebjerg gns: 70.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.076.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.076.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.776.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	333 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	487 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	352 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	845 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	155 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	112 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	269 m	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	547 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	280 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	474 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu