Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Bispebjerg Parkallé 31

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.653 kr/m².8.470.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispebjerg gns: 70.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.218.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden jun. 2020
524k2,7M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.498.000 kr.I dag · vores estimat8.218.109 kr.Markedet · 1992697.950 kr.Markedet · 1993554.202 kr.Markedet · 1994613.008 kr.Markedet · 1995939.807 kr.Markedet · 1996756.756 kr.Markedet · 19971.065.735 kr.Markedet · 19981.165.626 kr.Markedet · 19991.309.275 kr.Markedet · 20001.558.359 kr.Markedet · 20011.532.520 kr.Markedet · 20021.365.408 kr.Markedet · 20031.726.758 kr.Markedet · 20041.946.439 kr.Markedet · 20051.831.401 kr.Markedet · 20063.264.624 kr.Markedet · 20072.701.809 kr.Markedet · 20082.135.430 kr.Markedet · 20092.358.774 kr.Markedet · 20102.101.275 kr.Markedet · 20112.732.202 kr.Markedet · 20122.262.843 kr.Markedet · 20132.685.573 kr.Markedet · 20143.114.441 kr.Markedet · 20153.005.244 kr.Markedet · 20162.539.548 kr.Markedet · 20173.545.289 kr.Markedet · 20183.584.196 kr.Markedet · 20194.416.192 kr.Markedet · 20204.065.039 kr.Markedet · 20215.073.750 kr.Markedet · 20227.526.574 kr.Markedet · 20234.907.727 kr.Markedet · 20246.885.153 kr.Markedet · 20257.011.675 kr.Markedet · 20266.855.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.498.000 kr.
I dag · vores estimat
8.218.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²447 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²482 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²590 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²596 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²376 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²548 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²193 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²584 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²541 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²1,3 km10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden