Bispehusene 45, 2620 Albertslund — Rækkehus · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.313 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispehusene gns: 26.188 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.359.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehusene 13 2620 Albertslund	112 m²	70 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Bispehusene 53 2620 Albertslund	108 m²	20 m	19-10-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bispehusene 72 2620 Albertslund	108 m²	149 m	23-03-2026	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Fiskerhusene 110 2620 Albertslund	112 m²	233 m	27-01-2026	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Fiskerhusene 49 2620 Albertslund	108 m²	227 m	16-10-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fiskerhusene 43 2620 Albertslund	108 m²	234 m	28-06-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skriverhusene 70 2620 Albertslund	108 m²	257 m	22-05-2026	3.555.000 kr.	32.917 kr./m²
Fiskerhusene 126 2620 Albertslund	108 m²	268 m	13-05-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Fiskerhusene 23 2620 Albertslund	108 m²	274 m	12-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Fiskerhusene 130 2620 Albertslund	108 m²	276 m	27-09-2026	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu