Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bispevænget 3A, Stavtrup

Villa · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 122 m².4.177.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.283.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jan. 2025
543k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.283.048 kr.Markedet · 1992650.992 kr.Markedet · 1993542.534 kr.Markedet · 1994594.140 kr.Markedet · 1995973.438 kr.Markedet · 1996889.746 kr.Markedet · 19971.057.618 kr.Markedet · 1998559.736 kr.Markedet · 19991.189.134 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.385.310 kr.Markedet · 20021.137.894 kr.Markedet · 20031.439.356 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20051.968.348 kr.Markedet · 20062.788.310 kr.Markedet · 20071.011.380 kr.Markedet · 20082.317.024 kr.Markedet · 2009664.778 kr.Markedet · 20102.071.194 kr.Markedet · 20112.448.540 kr.Markedet · 20122.646.668 kr.Markedet · 20131.910.154 kr.Markedet · 20141.772.660 kr.Markedet · 20152.906.650 kr.Markedet · 20162.821.250 kr.Markedet · 20172.901.404 kr.Markedet · 20183.074.766 kr.Markedet · 20192.865.536 kr.Markedet · 20203.453.942 kr.Markedet · 20213.940.966 kr.Markedet · 20223.851.296 kr.Markedet · 20233.785.538 kr.Markedet · 20244.256.336 kr.Markedet · 20254.404.688 kr.Markedet · 20264.432.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.283.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²216 m25-01-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²262 m05-03-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²812 m08-10-20245.225.000 kr.43.182 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²1,0 km28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²1,1 km26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²1,0 km08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²1,2 km12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²1,0 km13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²1,2 km05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Råhøjen 4, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²987 m18-12-20234.500.000 kr.34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden