Prisvurdering · 8260 Viby J
Villa · 247 m² · bygget 1964
Villa på 247 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.224.872 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)
Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Damgårdsvej 20 8260 Viby J | 253 m² | 153 m | 25-08-2026 | 6.050.000 kr. | 23.913 kr./m² |
| Selmersvej 36 8260 Viby J | 248 m² | 1,2 km | 01-05-2026 | 5.700.000 kr. | 22.984 kr./m² |
| Rugholmvej 48 8260 Viby J | 268 m² | 584 m | 25-05-2025 | 5.700.000 kr. | 21.269 kr./m² |
| Myrholmsvej 93 8260 Viby J | 213 m² | 209 m | 28-09-2025 | 5.250.000 kr. | 24.648 kr./m² |
| Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J | 226 m² | 1,2 km | 15-03-2025 | 8.125.000 kr. | 35.951 kr./m² |
| Lundshøjvej 36 8260 Viby J | 266 m² | 1,3 km | 16-08-2025 | 4.250.000 kr. | 15.977 kr./m² |
| Rørvej 10 8260 Viby J | 197 m² | 480 m | 10-08-2025 | 4.070.000 kr. | 20.660 kr./m² |
| Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J | 217 m² | 1,2 km | 04-01-2024 | 3.900.000 kr. | 17.972 kr./m² |
| Frodesgade 11 8260 Viby J | 232 m² | 1,9 km | 25-09-2024 | 6.300.000 kr. | 27.155 kr./m² |
| Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J | 230 m² | 1,8 km | 10-03-2024 | 7.400.000 kr. | 32.174 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgHaveforeningen af 10. maj 1918 448260 Viby J · 0,2 km væk20 m² 1 vær. 19711.399.000 kr.69.950 kr/m² · 117 dage på markedet
Til salgEHøskovvej 20, 1. tv8260 Viby J · 0,4 km væk71 m² 3 vær. 19201.995.000 kr.28.099 kr/m² · 289 dage på markedet
Til salgCVårkjærvej 638260 Viby J · 0,4 km væk133 m² 5 vær. 19805.495.000 kr.41.316 kr/m² · 78 dage på markedet
Til salgDViby Ringvej 17, 3.8260 Viby J · 0,7 km væk154 m² 5 vær. 19894.198.000 kr.27.260 kr/m² · 54 dage på markedet
Til salgCBernstorffsvej 378260 Viby J · 1,0 km væk110 m² 3 vær. 19305.198.000 kr.47.255 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 160, 10. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.175.000 kr.17.537 kr/m² · 250 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 160, 5. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.198.000 kr.17.881 kr/m² · 169 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 160, 4. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.095.000 kr.16.343 kr/m² · 92 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 160, 11. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.198.000 kr.17.881 kr/m² · 124 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 160, 16. mf8260 Viby J · 1,0 km væk42 m² 1 vær. 1970775.000 kr.18.452 kr/m² · 26 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 161, 3. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.025.000 kr.15.299 kr/m² · 101 dage på markedet
Til salgBGrøfthøjparken 161, 14. th8260 Viby J · 1,0 km væk67 m² 2 vær. 19701.050.000 kr.15.672 kr/m² · 78 dage på markedet
eStatic