Bisserup Havnevej 58, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 317 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 8
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 317 m².4.446.876 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering4.191.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	1,1 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	17.450 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	1,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	728 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	414 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	651 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	512 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	341 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu