Bisserup Havnevej 66B, Bisserup

Villa · 189 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 189 m².2.651.292 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.072.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2011mar.Ejerskifte1.849.000 kr.
1962Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	651 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	620 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	526 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	623 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	765 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	451 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	842 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	605 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	556 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	990 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu