Bistrupgårdsvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.598 kr/m².6.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 45.390 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.214.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,02 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	110 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	22 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	41 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	85 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	80 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	581 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	312 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	579 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	840 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	509 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu