Bistrupgårdsvej 5B

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.272 kr/m².7.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 45.390 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.038.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.962.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.962.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	119 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	146 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	32 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	98 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	21 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	142 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bøgebakken 5 3460 Birkerød	171 m²	217 m	07-11-2023	6.250.000 kr.	36.550 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	191 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	262 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	277 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu