Bjålumvej 17, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 46 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 46 m².410.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering514.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,96 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1982Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	256 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	285 m	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,3 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,6 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,4 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	4,4 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	7,1 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	7,2 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu