Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 106
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterlundvej 106

Landejendom · 294 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 22.045 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
22045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.845 kr/m².10.991.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.414.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 4.377.851 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,71 pct. siden nov. 2003
217k7,8M15,4M23,0M30,6M199219952001200420092012201620192022202530. nov. 20031.800.000 kr.I dag · vores estimat3.414.723 kr.Markedet · 19923.274.866 kr.Markedet · 1993216.678 kr.Markedet · 19941.143.366 kr.Markedet · 19952.572.206 kr.Markedet · 19962.016.840 kr.Markedet · 19972.289.378 kr.Markedet · 20014.543.182 kr.Markedet · 20022.374.050 kr.Markedet · 20031.799.868 kr.Markedet · 20042.949.996 kr.Markedet · 20051.729.308 kr.Markedet · 20089.289.812 kr.Markedet · 2009787.626 kr.Markedet · 20106.160.182 kr.Markedet · 20112.561.328 kr.Markedet · 201213.924.428 kr.Markedet · 20143.991.932 kr.Markedet · 20156.706.728 kr.Markedet · 201621.603.120 kr.Markedet · 20179.665.838 kr.Markedet · 20181.243.032 kr.Markedet · 20192.115.918 kr.Markedet · 202016.804.452 kr.Markedet · 202111.428.368 kr.Markedet · 202212.563.502 kr.Markedet · 20234.283.874 kr.Markedet · 202418.798.948 kr.Markedet · 20253.538.584 kr.Markedet · 20263.592.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²2,4 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²3,3 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²7,0 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²7,2 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²8,3 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum
6830 Nørre Nebel		360 m²9,0 km07-10-20252.650.000 kr.7.361 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²7,9 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²11,7 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²11,0 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²10,7 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden