Bjarkesvej 8, 3. th, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1748 m²
Bebygget areal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.725 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 23.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.059.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 10, 3. tv 3000 Helsingør	44 m²	13 m	04-02-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Bjarkesvej 8, 3. tv 3000 Helsingør	54 m²	0 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	27 m	16-11-2023	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. th 3000 Helsingør	76 m²	27 m	23-03-2026	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Bjarkesvej 10, st. th 3000 Helsingør	80 m²	13 m	03-06-2026	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Bjarkesvej 10, 1. th 3000 Helsingør	80 m²	13 m	03-10-2024	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Bjarkesvej 8, 2. th 3000 Helsingør	81 m²	0 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Bragesvej 73, st. th 3000 Helsingør	45 m²	109 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Bragesvej 75, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	119 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	151 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu