Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3540 Lynge

Bjergagervej 11

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.790 kr/m².4.023.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.307.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden okt. 2023
289k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20232.795.000 kr.30. jun. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.307.628 kr.Markedet · 19921.002.924 kr.Markedet · 1993848.016 kr.Markedet · 1994986.388 kr.Markedet · 19951.029.600 kr.Markedet · 19961.119.924 kr.Markedet · 19971.513.668 kr.Markedet · 19981.645.176 kr.Markedet · 19991.804.764 kr.Markedet · 20001.499.004 kr.Markedet · 20011.983.540 kr.Markedet · 2002785.304 kr.Markedet · 20031.260.168 kr.Markedet · 20042.432.664 kr.Markedet · 20052.814.552 kr.Markedet · 20063.258.216 kr.Markedet · 20072.822.352 kr.Markedet · 20084.490.928 kr.Markedet · 20091.451.580 kr.Markedet · 20102.453.880 kr.Markedet · 20112.377.752 kr.Markedet · 20122.625.168 kr.Markedet · 20131.064.076 kr.Markedet · 20142.175.264 kr.Markedet · 20152.119.572 kr.Markedet · 20162.745.600 kr.Markedet · 20172.750.592 kr.Markedet · 20182.987.400 kr.Markedet · 20193.090.204 kr.Markedet · 20203.354.000 kr.Markedet · 20213.342.924 kr.Markedet · 20224.044.456 kr.Markedet · 20233.468.972 kr.Markedet · 20243.557.892 kr.Markedet · 20254.483.596 kr.Markedet · 20264.312.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergagervej 6
3540 Lynge		133 m²84 m10-02-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Bjergagervej 45
3540 Lynge		134 m²259 m26-03-20253.450.000 kr.25.746 kr./m²
Bjergagervej 3
3540 Lynge		129 m²84 m25-05-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Bjergagervej 19
3540 Lynge		128 m²39 m19-12-20233.612.000 kr.28.219 kr./m²
Baunedalen 3
3540 Lynge		160 m²223 m04-11-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Hillerødvej 66
3540 Lynge		154 m²464 m22-05-20253.700.000 kr.24.026 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2
3540 Lynge		145 m²87 m06-09-20254.350.000 kr.30.000 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16
3540 Lynge		166 m²155 m18-09-20245.150.000 kr.31.024 kr./m²
Lynge Bygade 41
3540 Lynge		148 m²265 m17-12-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Folebjerggårdsvej 9
3540 Lynge		145 m²136 m01-12-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden