Bjergagervej 25

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².4.372.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.339.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,17 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.359.625 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel1.359.625 kr.
1999Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	107 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	154 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	190 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	70 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	182 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	202 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	62 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	435 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	206 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	576 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu