Bjergagervej 37

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 928 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.181 kr/m².4.398.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.765.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,90 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	207 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	53 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	288 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	169 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	283 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	492 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	777 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	392 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	392 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	873 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu