Bjergbakken 30, Tybjerglille Bakker

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 139 m².1.417.383 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,35 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1993nov.Solgt, andet522.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	26 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	156 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	141 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	155 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	166 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	274 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	136 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	204 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	572 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	522 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu